제일·동문·반도건설 3개사 마지막 동시분양
제일·동문·반도건설 3개사 마지막 동시분양
  • 정원근
  • 승인 2009.10.13 00:00
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인천 청라, 청약열풍 다시부나?

지난 상반기 청약 열풍을 일으켰던 인천경제자유구역 청라지구에서 마지막 동시분양이 부활한다. 이번 동시분양에 참여하는 건설사는 제일건설, 동문건설, 반도건설 등 3개사로 이들 업체들은 동시분양을 통해 올 상반기 청약 시장을 뜨겁게 달군 청약 열풍을 하반기에도 그대로 이어간다는 계획이다.
 선보일 동시분양 물량은 △제일건설 A 11블록 ‘제일 풍경채’ 101~134㎡ 1천71가구 △동문건설 A36블록 ‘동문 굿모닝힐’ 114 ~125㎡ 734가구 △반도건설 A37블록 ‘반도 유보라 2.0’ 101~121㎡ 754가구 등 모두 2천559가구다.   청라 동시분양은 모두 분양가 상한제 적용 물량으로 분양가가 주변시세보다 저렴하게 책정될 것으로 보인다. 청라지구는 향후 5년간 주택 수에 상관없이 양도소득세를 100% 감면받을 수 있고, 전매규제 제한이 1년(전용 85㎡ 이상)으로 단축된다.  이밖에 주택 재당첨 제한 2년간 한시 적용 배제 등 부동산 정책수혜를 모두 적용 받을 수 있고, 우수한 입지와 뛰어난 미래가치로 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 큰 관심을 끌 것으로 보인다.  이들 업체는 인천 남구 용현동 인하대 앞에서 오는 16일 모델하우스를 개관하고, 본격적인 분양에 나설 예정이다.

제일건설이 11블록에 공급할 제일풍경채는 전용면적 101㎡.115㎡.134㎡ 등 1천71가구 중 대형으로 구성될 예정이다. 청라 제일풍경채는 하반기 청라지구에 공급되는 아파트 가운데 단지규모가 가장 크며, 청라 최초로 단지 내 수영장과 유아풀장, 건식 및 냉온탕 시설의 남.여 사우나 등 특화시설을 도입할 예정이다.  수영장 특화 외에 탑상형과 판상형의 조화로운 세대 설계, 전세대 남향위주의 단지배치와 쾌적성 극대화를 위해 단지 내 2km 산책로 겸 자전거도로 조성 및 지상에 차가 없는 아파트로 설계했다.
 또 1천71세대 대단지 규모에 맞게 커뮤니티와 단지조경 조성을 위해 3만7천883.95㎡ 규모의 단지내 조경(녹지율 44%, 축구장 5배 크기 규모)을 조성할 예정이다. 입주민 편의 증진을 위한 커뮤니티 시설로는 개인건강평가시스템(IOGE)이 도입된 휘트니스센터, 에어로빅, 요가, 스트레칭 등을 동시에 누릴 수 있는 G/X룸, 스크린골프시설과 퍼팅그린, 실내 골프연습장, 입주민들의 휴게공간인 클럽하우스, 독서실, 대형 빨래감을 해결할 수 있는 대형 코인세탁실 및 건조기 등 호텔급 수준의 커뮤니티시설이 도입된다.
 A-11블럭은 중앙호수공원과 더불어 청라지구 수요자들의 관심을 끌었던 27홀 테마형 골프장과 연희공원(청라 북동쪽 위치) 조망이 가능할 뿐만 아니라, 서쪽에 저층주거지가 위치 하고 있어 도시경관과 자연조망 제공이 가능할 것으로 예상된다. (분양문의: 1577-8660)

동문건설의 동문굿모닝힐은 A36블럭에 건립되며 지하 2층, 지상 26~30층 7개동, 전용면적 기준 △114.453㎡ 282가구  △114.530㎡  112가구 △125.586㎡ 224가구 △125.129㎡ 116가구 등 4가지 타입의 734세대의 대단지로 구성된다. 아파트부지가 국제업무타운과 테마형 레저타운과 가까우며, 학교부지가 인접해 입지여건이 우수하다. 동쪽으로는 중앙호수공원과 운하(Canal way)가 위치해 있고, 서쪽으로는 로봇랜드 등 테마형 레저타운, 남쪽으로는 학교시설, 북쪽으로는 국제업무타운, 테마형 골프장 등이 조성될 예정이다.
‘동문굿모닝힐’은 최대 5BAY로 적용으로 조망권을 극대화하고, 공간 활용면에서도 뛰어나다. 대부분의 최상층에는 다락방이 설계돼 있어 한층 넓은 공간을 이용할 수 있으며, 하늘정원을 만들어 옥상에서도 휴식을 취할 수 있는 공간을 조성한다. 개방감과 바람길을 확보키 위해 남향위조로 일자배치를 적용해 어울림을 유지하면서 변화 있는 스카이라인을 형성(26~30층)하며, 또 입주자와 방문객의 편의성을 위한 게스트 하우스(주출입구 및 부출입구 경비실과 연계)를 시공하고, 게스트 하우스 내 무인 택배 시스템을 두어 생활의 편리함을 제공할 계획이다.
 단지 중앙에 선큰광장 설치 및 지상에 주차장을 없애고, 녹지면적을 최대화하며 단지 내 테마파크를 조성한다. 조망권을 극대화한 타워형 설계가 적용되며 휘트니스센터, GX룸, 골프연습장 등 다양한 주민 공동시설이 갖추어질 예정이다. (분양문의: 1577-4855)

반도건설이 A37블록에서 2차‘청라반도유보라2.0’ 754가구를 분양한다. ‘청라 반도유보라2.0’은 최고 30층 7개동, 101~ 121㎡ 중대형으로 구성된다.
 A37블록은 청라1차 단지와 인접해 총 928가구의 서청라 최대 단지를 형성할 전망이다. 이 단지는 남향 위주로 배치되며, 고급 블록형 단독주택지, 심곡천, 인천그랜드C.C를 조망할 수 있는 270도의 파노라마식 조망권을 확보하고 있다.
 A33블록과 길 하나 사이에 있으며, 향후 들어설 초·중·고교가 인접해 자녀를 둔 수요자들 의 관심이 클 것으로 보인다. ‘청라 반도유보라 2.0 ’은 △단지 내 축구장 2배 크기의 초대형 중앙광장 △800m 이상의 단지순환 조깅트랙 △4Bay 구조 일조권과 채광권 우수 △270도 3면 발코니와 자연환기 최적화한 3면 개방형 평면구조 △기존보다 10cm 더 높아진 2.4m 천정고 △5m 이상의 초광폭 거실설계 등을 특장점으로 내세우고 있다.
 아울러 주방 설계에서도 세심한 공간의 변화를 만날 수 있도록 신경을 썼다. ‘ㄷ’자형 등의 구조로 효율적인 동선 활용을 가능하게 했으며, 수납 기능을 높이고 주방의 공간 활용도를 극대화한 점이 돋보인다. 입주는 2012년 9월 예정이다. (분양문의: 032-888-1611)
 인천/정원근 기자 wk-ok@hyundaiilbo.com


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