‘제로금리’ 시대 속 틈새 투자처로 급부상한 수원역 주거용 오피스텔이 주목받고 있다.금융업계에 따르면, 지난 3월 한국은행은 기준금리를 0.75%까지 내렸다. 역대 최저 수준의 기준 금리가 이어지고 있는 것이다. 소수점 앞에 0이 붙는 건 한국에선 처음 있는 일이다. 이러한 분위기는 당분간 이어질 것으로 전망되고 있다. 코로나19가 물러가더라도, 경제에 끼친 충격을 수습하려면 경기부양 목적에서라도 저금리를 유지할 수밖에 없어서다.

이렇다보니, 낮은 이율의 은행 예ㆍ적금 상품 보다는 상대적으로 안정적이고 높은 수익률을 기대할 수 있는 오피스텔에 대한 관심이 집중되고 있다.

실제 오피스텔의 수익률은 상승세다. 한국감정원에 따르면, 최근 오피스텔 평균 수익률은 5%대 수준으로 현재 은행 예금금리보다 약 4~5배가 높은 상황이다.

◇ 수원역 개발사업의 중심! ‘수원역 골드스테이션’ 분양돋보기

이러한 시장 분위기 속에서 수원역 개발사업의 최대 수혜지로 평가받는 오피스텔이 분양에 나서 화제다. 한동건설이 선보이는 ‘수원역 골드스테이션’이 바로 주인공이다.

‘수원역 골드스테이션’은 경기도 수원시 권선구 서둔동 17-8번지에 위치하며, 이스턴-웨스턴의 2개동으로 조성된다. 이스턴은 전용 23㎡~60㎡ 오피스텔 179실, 상가 19실 규모다. 웨스턴은 전용 24㎡~37㎡ 오피스텔 240실, 상가 24실로 구성된다.

‘수원역 골드스테이션’은 수원역세권 개발사업 수혜가 기대된다. 이곳에는 세계 최대 규모의 자동차 복합문화공간 ‘도이치 오토월드’와 ‘SK V1 모터스’를 중심으로 한 대형 중고차 유통산업 특화단지가 들어선다. 고소득 종사자들을 비롯한 수많은 임대 수요를 기대해 볼 수 있는 대목이다.

이와 함께 성균관대학교 인공지능 대학원과 탑동지구 연구개발(R&D) 단지, 델타플렉스(구 수원산단)를 연결하는 인공지능 중심의 산ㆍ학ㆍ연 클러스터도 조성된다. 각 구역은 인공지능 바이오∙로봇, 드론∙로봇 등 첨단 산업 발전을 위한 공간으로 이뤄진다. 이밖에 수원 군 공항 이전 부지에 첨단산업과 고품격 생활문화가 결합된 ‘스마트폴리스’(525만㎡)가 만들어질 예정이다. 이 같은 다양한 신(新) 산업으로 수원역 인근에는 수 조원에 달하는 직∙간접적 경제유발효과가 발생할 것으로 기대된다. 우수한 교통 환경도 자랑거리다. 수원역 1호선과 분당선 등을 품고 있어 강남∙종로 등으로의 이동이 편리하다. 또 단지 인근을 지나는 수인선(2020년), 수원발 KTX(2021년), GTX-C(2027년) 등이 개통을 앞두고 있다.

특히 최근 예비타당성 조사를 통과한 GTX-C 노선이 완공되면 수원역에서 삼성역까지 22분이면 닿을 수 있다. 이는 기존 대비 약 50분 이상 빠른 수준으로, 향후 서울 도심으로의 진입이 훨씬 수월해질 전망이다.

안정적인 배후수요도 확보하고 있다. 유동인구가 많은 로데오거리와 롯데몰ㆍ롯데백화점ㆍ롯데마트ㆍAK플라자ㆍKCC몰(2020년 오픈 예정) 등 5개 대형 쇼핑몰이 단지 인근에 자리하고 있어, 이에 대한 상주직원 및 이용고객의 유입을 기대할 수 있다.

쾌적한 주거환경도 주목된다. 단지 앞에는 총 길이 11.5km의 서호천을 따라 갯버들과 갈대를 품은 산책로가 만들어져 있으며, 서호공원과 서호꽃뫼공원 등이 마련돼 있어 자유로운 휴식을 즐길 수 있다. 서울대 수원수목원과의 거리도 가깝고, 단지 내에는 입주민들이 여유와 휴식을 즐길 수 있도록 옥상정원도 조성된다.

◇ 자체 상가 더해 상품성↑…개성있는 이스턴-웨스턴 2개동 조성 통해 싱글족 취향 저격

단지 자체 상업시설 분양도 눈길을 끈다. 상가는 유선형의 감성적인 공간 개념과 시너지 효과를 창출할 수 있는 테마를 도입, 이스턴-웨스턴 애비뉴 2개동으로 조성될 예정이다.

먼저 이스턴 동은 골목상권을 선호하는 감각적인 소비자들의 니즈를 겨냥한 향기ㆍ뷰티 리테일샵, 디저트ㆍ델리 F&B 샵 등 이국적인 감성이 담긴 테마 상가로 만들어진다. 웨스턴 동은 집 근처에서 모든 것을 해결하려는 싱글족들의 라이프스타일에 맞춘 편집샵, 도시락점, 세탁소, 미용실 등으로 꾸며질 계획이다.

한편, ‘수원역 골드스테이션’ 홍보관은 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 170 광교효성해링턴타워 216~217호에 마련돼 있다.

<수원>